PRC

El PRC, o Plan Regulador Comunal, define el ordenamiento territorial, por ejemplo las alturas, usos de suelo, zonas de conservación y de riesgo, áreas verdes, calles, áreas de expansión urbana, etc.

Es decir, el Plan Regulador Comunal (PRC) define qué se puede construir en la comuna, en qué sector es posible llevar a cabo el proyecto y con qué fines puede ser utilizada dicha edificación.

Si bien el PRC vigente ha tenido más de 20 enmiendas y modificaciones, siendo la última la modificación parcial de alturas de 2018,  que buscó proteger los barrios del desarrollo inmobiliario indiscriminado, se requiere de una actualización completa que permita cumplir con lo señalado en el artículo 28 de la ley general de Urbanismo y Construcciones, que indica una actualización periódica de 10 años, incorporando los nuevos desafíos del ordenamiento territorial, abordando aspectos esenciales como la gestión del uso del suelo, la potenciación de su valor patrimonial, la protección de áreas naturales y el estímulo de la economía local. Incorporando  de manera normativa las zonas de riesgos naturales, las consecuencias en el cambio climático en nuestras decisiones de planificación, y preservar tanto nuestro patrimonio natural como cultural. La actualización del PRC se convierte, así, en una necesidad ineludible para garantizar el desarrollo sostenible y armonioso de Valparaíso en los años venideros, operativizando la la propuesta de desarrollo del territorio que propone el PLADECO 2020-2030

Entregar viabilidad normativa a la estrategia de desarrollo de la comuna de Valparaíso, organizada en torno a los ámbitos de ordenamiento territorial con justicia social y de género, protección y reducción de la degradación de patrimonio ambiental y el desarrollo económico local, integrando a sus tres áreas urbanas: Valparaíso, Placilla y Laguna Verde.